Metsa ost kõikjal Eestis
Metsa ost ja metsade vastutustundlik majandamine on olnud Renlog Eesti OÜ peamine tegevusvaldkond juba aastast 2010.
Ostetud metsa on ettevõtte valduses tänaseks päevaks juba enam kui 500 hektarit. Lisaks haldame 2000 hektarit metsa, mis kuulub meie koostööpartneritele või erametsaomanikest klientidele.
Metsa ost ja majandamine
Metsa ost kõikjal Eestis on meie, kui metsaostja põhiline töövaldkond. Koostame hinnapakkumisi ja ostame metsamaid igapäevaselt. Niisamuti ostame metsa koos rohu- ja põllumaaga, mis võib olla ajapikku sööti kasvanud ning võsastunud. Ainuüksi põllu- ja rohumaade ostmise vastu meil siiski suuremat huvi ei ole.
Harvad pole juhtumid, kus metsaomanik otsib ostjat vaid teatud osale oma metsast ja maast. Sellisel juhul tuleme kliendile lahkesti vastu ja teostame metsaostja poolt maaüksuse lahtimõõtmise ning võtame asjaajamise ja mõõdistamiskulud enese kanda. Ostetud metsa töötame metsaseadust järgides ülesse või majandame metsa vastutustundlikult edasi.
Kasvava metsa ost
Metsa ostmine üle Eesti, nii terviklike kinnisasjade kui ka raieküpse metsa metsaraie õiguste näol. Kasvava metsa raieõiguste ost toimub enamasti vaid Mandri-Eestis, kuid suurema raiemahu korral (1000+ tihumeetrit), ostame kasvavat metsa ka Saaremaal.
Niisamuti ostame metsa kliendi enda poolt raiutud hakke- ja metsamaterjali näol, millest saab toota puiduhaket või mida saaks realiseerida ümarpuiduna puidutööstusele.
Metsamaterjali ost
Ostame metsa metsamaterjali varumise eesmärgil. Pakume metsaomanikele raieteenuseid, mis kätkevad endas raietöid ja raiutud puidusortimendi kokkuvedu ning kokkuostu eelnevalt kokku lepitud hinnaga.
Metsamaterjali ost toimub turuhinnaga, millest on maha arvestatud metsa ülestöötamiskulu ja ümarpuidu transpordikulu lähimasse kokkuostupunkti. Metsa ostmine saab teoks ka puidusortimendi puhul, mis on on metsaomaniku enese poolt korraldatud raietööde käigus laoplatsile virnastatud. Ostame metsamaterjali nii ümarpuidu, kui ka raiejäätmete näol.
Metsa hinnapäring
Hinnapäringu esitamisel kirjeldage päringu sisus täpsemalt, kas soovite, et ostame metsa ja maa või ootate pakkumist metsas raietööde teostamiseks ja puidusortimendi realiseerimiseks.
Koostame esmaseid hinnapakkumisi kehtiva metsamajanduskava põhjal, mille digitaalse versiooni saate lisada ka päringuvormile.
Esmase hinnapakkumise suurusjärgu sobivusel või metsakava puudumisel, teostame välitööd ja kogume iseseisvalt vajalikud andmed lõpliku hinnapakkumise koostamiseks.
Metsa ostmine ei pruugi saada teoks juhul, kui maatükil lasuvad looduskaitselised piirangud, mis seavad metsamajanduslikule tegevusele piiranguid või muudavad selle sootuks võimatuks.
Metsa ostmine turuhinnaga
Ostame metsa konkurentsivõimelise turuhinnaga, mis võimaldab kodumaisel metsaostjal pakkuda hinnakonkurentsi Skandinaavia suurkorporatsioonidele ja fondihalduritele, kes läbi kohalike käepikenduste Eestis metsamaid kokku ostavad.
Olles tegutsenud Eesti metsandusturul juba rohkem kui 15 aastat, omame piisavalt teadmisi ja vahendeid, et pakkuda klientidele paindlikke lahendusi ja konkurentsivõimelist turuhinda.
Kuidas metsa hind kujuneb?
Metsa ostmine turuhinnaga tähendab seda, et metsaostja võtab arvesse turul valitsevat ümarpuidu kokkuostuhinda ja maa väärtust ning teeb metsaomanikule turuhinnast lähtuva ostupakkumise.
Metsa hind võib aastate lõikes mõningal määral kõikuda, kuid pikemas perspektiivis on metsa rahaline väärtus pigem kasvutrendis. Metsa hinda mõjutab eeskätt metsamaterjali kokkuostuhind ning maatüki hektari maksumus. Siinkohal ei tohiks aga metsaomanikul tekkida väärarusaama, et tema metsa väärtus kasvab ajas pidevalt.
Mets on kõige väärtuslikum hetkel, kui puistu on täies elujõus ja saavutanud oma raieküpsuse. Lehtpuumetsade puhul võtab see olenevalt puuliigist aega mõnikümmend aastat ja okaspuumetsade korral 80~100 aastat. Pärast küpsuse saavutamist metsapõlve elujõud raugeb ja puidu kvaliteet langeb ning puud muutuvad vastuvõtlikumaks erinevatele haigustele ja parasiitidele.
Kuidas kujuneb kasvava metsa ostuhind?
Kasvava metsa hind oleneb eeskätt puuliigist ja metsa tagavara suurusest tihumeetrites. Võrreldes näiteks lepikut ja kuusikut, siis lepikus on võrreldes kuusikuga peaaegu poole väiksem puidu tagavara ning lepapalgi kokkuostuhind on samuti pea poole võrra odavam.
Seega ei ole meil võimalik kujundada mingisugust ühtset ostuhinda, vaid lähtume iga konkreetse puistu hindamisel metsamajanduskavast, kus on puidusortimendi tagavara puuliigiti esile toodud.
Raieküpse metsa puhul ostame metsa raieõigusi, arvestades metsamaterjali müügist saadavast tulust maha raietöödeks, kokkuveoks ja transpordiks tehtavad kulutused ning kanname allesjäänud summa metsaomaniku arveldusarvele.
Teise variandina ostame puidusortimendi eelnevalt kokku lepitud hinnaga, millest enam midagi maha ei arvestada ja pool ostusummast tasume ettemaksuna metsaomaniku arvelduskontole. Lõplik summa laekub metsaomanikule pärast ümarpuidu realiseerimist.
Kuidas kinnisasja ostuhind kujuneb?
Kinnistu ostuhinna kujundamisel võtame esmalt aluseks kehtiva metsamajandamiskava, milles on metsa tagavara puuliigiti välja toodud. Metsa ostmine tervikliku kinnistuna viitab sellele, et lisaks metsamaterjali turuväärtusele lisandub kinnisasja ostuhinnale ka maa maksumus.
Ostuhinna kujunemisel mängib suurt rolli kinnisasja asukoht ja ligipääsetavus. Olukorras, kus maatükile puudub ligipääsutee ja kinnistule ligi pääsemiseks tuleb saavutada kokkulepe naaberkinnistute omanikega, võib selline asjaolu mõjutada ka kinnisasja ostuhinda.